Eine wegen anhaltender Unwetter überschrittene Baustellenfrist stellt grundsätzlich kein Verschulden des Unternehmers dar, solange der Verzug in einem angesichts der angetroffenen Bedingungen vernünftigen Rahmen bleibt. Dieser Schutz gilt aber nicht automatisch: Ohne präzise Dokumentation kann ein unredlicher (oder einfach unzufriedener) Kunde bestreiten, dass das Wetter die Arbeit tatsächlich verhindert hat – mangels Beweis.
Was rechtlich zählt
Das Wetter muss die Ausführung der Arbeiten konkret verhindert haben, nicht nur die Baustelle unangenehm gemacht haben
Der Verzug muss dem Kunden innert vernünftiger Frist mitgeteilt worden sein, nicht erst nachträglich bei der Übergabe offengelegt werden
Die Dauer des Verzugs muss im Verhältnis zu den tatsächlich betroffenen Tagen stehen, nicht durch andere unternehmensinterne Ursachen aufgebläht sein
Ein Vertrag, der ausdrücklich eine Unwetterklausel vorsieht, schützt besser als völliges Schweigen zu diesem Thema
Der Beweis entsteht Tag für Tag, nicht nachträglich
Eine nachträglich eingeholte offizielle Wetteraufzeichnung überzeugt einen Kunden nicht immer. Eine datierte Spur dessen, was an diesem Tag auf der Baustelle tatsächlich geschah (Fotos, Notizen, festgestellte Teamabwesenheit), ist deutlich solider.
Vorbeugen statt nachträglich rechtfertigen
Der beste Schutz bleibt, den Verzug dem Kunden zu kommunizieren, sobald er absehbar wird, mit einem neuen geschätzten Termin, statt Schweigen aufkommen zu lassen, bis der Kunde ungeduldig wird und die Verschiebung allein entdeckt. Eine datierte Nachricht, auch informell, wiegt oft mehr als eine ausführliche, nachträglich vorgelegte Rechtfertigung.
Ein datierter und dokumentierter Baustellen-Feed
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