Die Bauwesenversicherung (ECTR, für Entreprise de Construction Tous Risques) deckt Sachschäden am Bauwerk während der Bauphase, vor dessen Abnahme: Brand, Wasserschaden, Sturm, Diebstahl von bereits verbautem Material, sogar unfallbedingte Ausführungsfehler. Im Gegensatz zur Betriebshaftpflicht schreibt kein Bundesgesetz sie vor, doch ihr Fehlen setzt sämtliche Beteiligte einem unverhältnismässigen finanziellen Risiko aus.
Wer sie in der Praxis abschliesst
In der Regel schliesst die Bauherrschaft eine ECTR für die gesamte Baustelle ab, zugunsten aller Beteiligten (Architekt, Unternehmen, Subunternehmer). Bei kleineren Baustellen schliessen manche Generalunternehmer oder Hauptunternehmer sie selbst ab und verrechnen die Prämie in ihrer Gesamtofferte.
Vor Baubeginn prüfen, wer die ECTR abgeschlossen hat, und nie ohne schriftliche Bestätigung von ihrem Bestehen ausgehen
Ein Vertrag, der keine ECTR erwähnt, lässt jeden Beteiligten für sein eigenes Werk im Schadensfall ungeschützt
Die ECTR ersetzt nie die Betriebshaftpflicht des Unternehmers, die ein ganz anderes Risiko abdeckt (ein durch Verschulden verursachter Schaden bei einem Dritten)
Ohne ECTR fällt ein Schaden vor der Abnahme oft auf den Unternehmer zurück
Solange das Werk nicht abgenommen ist, bleibt der Unternehmer dafür verantwortlich. Ein Brand oder Wasserschaden, der eine laufende Baustelle zerstört, kann ohne ECTR daher einen echten Verlust für das ausführende Unternehmen bedeuten.
Den Zustand der Baustelle vor jedem Schaden dokumentieren
Die Baustellenrapporte von Cantia, mit geolokalisierten und zeitgestempelten Fotos, liefern eine wertvolle faktische Grundlage für jede Schadensmeldung, sei es für die ECTR oder die Betriebshaftpflicht.
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