In einem Leistungsverzeichnis erwartet jede Position einen Einheitspreis: pro m², m³, Meter, Stück oder pauschal. Multipliziert mit der Menge des Architekten ergibt er den Betrag. Ist der Einheitspreis zu tief, gewinnen Sie den Auftrag und verlieren an jedem verbauten Meter Geld. Ist er zu hoch, verlieren Sie den Auftrag. So bauen Sie ihn auf.
Die Bausteine eines Einheitspreises
Arbeit: benötigte Zeit pro Einheit × vollständiger Stundensatz (Lohn, Sozialabgaben, Ferien, Feiertage, unproduktive Zeit).
Material: Menge pro Einheit × Einkaufspreis, plus Verlust und Verschnitt.
Maschinen und Werkzeuge: Miete oder Nutzungskosten, auf die Einheit umgelegt.
Gemeinkosten: Büro, Fahrzeuge, Versicherungen, Administration, auf die produktiven Stunden verteilt.
Risiken und Unvorhergesehenes: schwieriger Zugang, Wetter, knappe Fristen, besondere Bestimmungen.
Marge: was dem Unternehmen bleibt, wenn alles bezahlt ist.
Ein Rechenbeispiel
Für ein Backsteinmauerwerk 15 cm pro m², mit einer Leistung von 0,9 Stunden pro m² und einem vollständigen Stundensatz von CHF 78.–:
Element
Berechnung
CHF / m²
Material
Backsteine, Mörtel, 5 % Verlust
38.50
Maschinen
Gerüst, Mischer, pro m² umgelegt
4.80
Zwischentotal direkte Kosten
113.50
Gemeinkosten 12 %
113.50 × 12 %
13.62
Marge 8 %
127.12 × 8 %
10.17
Die Zahlen im Beispiel sind Annahmen
Leistungswerte, Stundensatz und Gemeinkostensatz unterscheiden sich stark je nach Unternehmen und Region. Entscheidend ist die Methode: Jeder Ihrer Preise muss sich so aufschlüsseln lassen.
Ihr vollständiger Stundensatz, die Schlüsselzahl
Die meisten zu tiefen Preise kommen von einem unterschätzten Stundensatz: Man geht vom Bruttolohn aus und vergisst Abgaben, Ferien, Regentage und Fahrten. Unser Stundensatz-Rechner liefert Ihnen diese Zahl aus Ihren echten Daten.
Preise von einem Leistungsverzeichnis zum nächsten wiederverwenden
Dieselbe Position kommt von Baustelle zu Baustelle wieder, mit derselben Nummer, wenn das Leistungsverzeichnis dem NPK folgt. Ein Katalog Ihrer Preise nach Positionsnummer und die Historie dessen, was Sie angeboten haben, sparen Stunden und machen Ihre Angebote einheitlich.
Wenn Sie in Cantia ein importiertes Leistungsverzeichnis ausfüllen, werden für jede Position Ihre Katalogpreise und die Preise aus früheren Leistungsverzeichnissen vorgeschlagen. Sie passen an die Baustelle an, und das Original-PDF kommt ausgefüllt zurück. Funktion in der Beta: 1 zum Testen im Plan Basis, 3 pro Monat im Plan Team, unbegrenzt im Plan Entreprise.
Ihre Preise, bei jeder Position vorgeschlagen
Importieren Sie das erhaltene Leistungsverzeichnis und kalkulieren Sie mit Ihrem Katalog und Ihrer Historie.
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