Un ente pubblico (comune, cantone) che avvia un cantiere non può semplicemente chiamare l’azienda che preferisce oltre un certo importo: deve seguire una procedura di bando disciplinata. Comprendere queste soglie permette a un’azienda edile di sapere dove cercare le opportunità, e cosa aspettarsi rispondendo.
La soglia che fa scattare la procedura formale
Per lavori di costruzione, la soglia di pubblicazione su SIMAP (la piattaforma svizzera degli appalti pubblici) si situa intorno a CHF 2 milioni, fissata dall’Accordo intercantonale sugli appalti pubblici (AIMP), con valori rivisti periodicamente. Al di sotto di questa soglia, un ente pubblico può ricorrere a procedure più leggere, fino all’aggiudicazione a trattativa privata per gli importi più modesti.
Non confondere assenza di soglia e assenza di opportunità
La maggioranza degli appalti pubblici, in particolare comunali, resta sotto la soglia di pubblicazione SIMAP, senza per questo essere chiusa alle piccole imprese. Molti enti pubblici tengono elenchi di fornitori o aziende locali consultate direttamente per questi appalti a trattativa privata, al di fuori di ogni pubblicazione formale.
Le grandi tappe di una procedura formale
Pubblicazione del bando su SIMAP, con capitolato d’oneri e criteri di aggiudicazione
Termine di presentazione delle offerte, generalmente di diverse settimane per lasciare il tempo di quantificare
Valutazione secondo criteri ponderati, dove il prezzo non è quasi mai l’unico elemento considerato: la qualità e i termini contano anch’essi
Decisione di aggiudicazione, pubblicata e motivata, con un termine di ricorso possibile per gli offerenti esclusi
Cosa richiede tempo la prima volta
Rispondere a un bando pubblico richiede un rigore diverso da un preventivo classico: rispettare un capitolato preciso, quantificare secondo una struttura imposta, e spesso fornire attestazioni (assicurazioni, affiliazioni sociali aggiornate, assenza di condanna LLN) oltre al prezzo stesso. La prima presentazione richiede tempo; le successive sono nettamente più rapide una volta costituito il fascicolo tipo.
Uno storico chiaro a sostegno di un’offerta
Cantia conserva lo storico completo dei cantieri realizzati, utile per costituire le referenze richieste in un fascicolo di offerta pubblica.
Provare 14 giorni →
Rispondere ai capitolati: le nostre guide